Operación profesional (integral o solo comercialización)

Administración de renta vacacional con control y transparencia

Operamos de inicio a fin; Estrategia comercial, pricing basado en datos de oferta y demanda, gestión de reservas, atención al huésped 24h/7, limpieza con checklist, lavandería y control de blancos, y mantenimiento preventivo/correctivo con evidencia. Tú conservas la propiedad y el control; nosotros entregamos orden, consistencia y resultados.

Diagnóstico operativo sin compromiso

Analizamos ubicación, características y estado del inmueble para estimar viabilidad y potencial. Te compartimos estrategia y siguientes pasos. Sin letras chiquitas.

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¿Por qué confiar tu propiedad a un operador profesional?

La renta vacacional requiere operación disciplinada. Lo que más impacta ingresos y reseñas es: pricing, respuesta rápida, limpieza con estándar, lavandería/controles, mantenimiento y consistencia.

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Estrategia de ingresos basada en datos

Pricing dinámico por temporada, demanda y comparativos de mercado. Ajustamos para capturar valor con información, no con promesas.

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Operación diaria disciplinada

Check-in/out coordinado, limpieza con checklist y supervisión, reposición de amenities y estándares claros para cada turno.

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Lavandería y control de blancos

Lavado, inventario, rotación y reposición de blancos para evitar faltantes, mejorar tiempos de respuesta y mantener estándar consistente.

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Cuidado real del inmueble

Mantenimiento preventivo y correctivo con evidencias, control de proveedores y seguimiento para evitar desgaste y problemas mayores.

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Atención al huésped 7/7

Respuesta en tiempo, comunicación clara y solución de incidencias con protocolos. Menos fricción, mejores reseñas.

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Reportes y transparencia

Reporte por periodo con ingresos, ocupación, gastos operativos, incidencias y evidencias para decidir con información.

¿Qué incluye nuestro servicio?

Puedes elegir: Administración integral (operación completa) o solo comercialización si ya tienes limpieza/equipo y quieres vender más con orden.

Comercialización (también disponible como servicio independiente)

• Optimización del anuncio (título, fotos, descripción, amenities)
• Estrategia de pricing dinámico por demanda y temporada
• Gestión de canales / calendario / restricciones operativas
• Políticas y estrategia para elevar reseñas y posicionamiento
• Recomendaciones para mejorar conversión (copy, fotos, oferta)

Operación (administración integral)

• Atención a huéspedes y coordinación de check-in/out
• Limpieza profesional con checklist y supervisión
• Reposición de blancos/amenities según acuerdo
• Soporte y resolución de incidencias
• Lavandería y control de blancos (rotación, inventario, reposición)

Mantenimiento

• Preventivo: calendario de revisiones
• Correctivo: diagnóstico, solución y evidencias
• Control de proveedores y seguimiento
• Reporte de incidencias y mejoras sugeridas

Control y reportes

• Reporte por periodo: ingresos, ocupación y gastos operativos
• Evidencias de limpieza/mantenimiento cuando aplique
• Recomendaciones para elevar tarifa (amenities, upgrades)
• Transparencia de incidencias y acciones correctivas

¿Ya tienes quien limpie y solo quieres vender más?

Podemos llevar solo comercialización: anuncio, pricing, estrategia y control de calendario para aumentar ocupación y tarifa, sin cambiar tu equipo operativo.

Solicita un diagnóstico

Evaluamos si tu inmueble es viable para renta vacacional

Diagnóstico con ubicación, recámaras y comparativos del mercado. Estimamos potencial sin promesas garantizadas.

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Así empezamos (proceso claro y sin complicaciones)

En pocos pasos dejamos tu inmueble listo para operar con estándar profesional.

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Diagnóstico

Ubicación, estado, fotos, amenidades y potencial de tarifa. Te damos estrategia y proyección.

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Setup

Checklist de preparación, inventario, accesos, reglas, manual del huésped y estándares (limpieza, lavandería, mantenimiento).

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Operación

Activamos calendario, pricing, atención al huésped, limpieza/lavandería, mantenimiento y reportes.

Preguntas frecuentes

Respuestas claras para tomar decisión con confianza.

Sí. En la administración integral operamos todo: reservas, pricing, atención al huésped 7/7, limpieza, lavandería y control de blancos, mantenimiento y control de proveedores. Tú conservas la propiedad y recibes reportes claros por periodo.
Sí. Si ya cuentas con limpieza o equipo propio, podemos encargarnos solo de la comercialización: optimizamos el anuncio, pricing y estrategia para maximizar ocupación y tarifa, con control y reportes.
Nosotros cobramos y remitimos los impuestos de cada reservación. Si lo deseas, te facturamos nuestros servicios para que sean deducibles. Los ingresos se depositan directo en tu cuenta; nosotros solo cobramos nuestra comisión.
Las plataformas depositan cada reservación directamente en tu cuenta. Nosotros solo cobramos nuestra comisión. Al final del mes hacemos un corte y ajuste considerando gastos operativos o mantenimientos. Si existe algún saldo, se regulariza en ese corte.
Incluimos mantenimiento preventivo y correctivo básico (cambios de focos, ajustes menores, reparaciones sencillas). No incluye trabajos especializados como hidráulica mayor, electricidad especializada, albercas, jardinería o sistemas. Esos se gestionan, pero corren a cuenta del propietario.
Los servicios los paga el propietario. Si lo prefieres, nosotros podemos administrarlos y pagarlos, y se reflejan claramente en tu corte mensual.
Cada seis meses se realiza un pedido de inventario nuevo para rotación, el cual paga el propietario. Las reposiciones por desgaste o pérdidas operativas del día a día corren por nuestra cuenta.
Operamos únicamente con Airbnb, Booking y Expedia, plataformas que cuentan con pólizas de protección. Nosotros gestionamos cualquier incidente con dichas pólizas. Si el propietario busca mayor cobertura o vender más, recomendamos contratar una póliza externa adicional.
Puedes tener acceso en tiempo real a reservaciones, mensajes, ingresos y ocupación. Además, recibes reportes periódicos con resultados y evidencias.
Sí. Puedes bloquear fechas con anticipación para uso personal. En casos urgentes se pueden realizar cancelaciones, pero las penalizaciones corren a cuenta del propietario. Por eso recomendamos planearlo con tiempo.
Depende de tu situación. Si ya tienes operación, la comercialización puede ser suficiente. Si buscas despreocuparte, la administración integral es ideal. Por eso recomendamos solicitar un diagnóstico previo.
Cada propiedad es diferente. Las tarifas van aproximadamente del 10% al 35%, según tipo de inmueble, ubicación y nivel de operación. El diagnóstico nos permite definir el esquema correcto.